Иностранных покупателей интересует, стоит ли покупать недвижимость в Дубае и в каком районе лучше выбирать жилье. Апартаменты или дом в крупном мегаполисе – это не только прекрасное место для жизни и развлечений, но и высоколиквидный актив, который позволит сохранить средства. Рассмотрим, где лучше купить недвижимость в Дубае. Изучим наиболее привлекательные районы и разберемся, что нужно знать о покупке зарубежной недвижимости иностранцу.
Содержание:
- Покупка квартиры в Дубае: нюансы
- В каком районе лучше купить квартиру в Дубае
- Downtown Dubai
- Dubai Marina
- Palm Jumeirah
- Business Bay
- Dubai Creek Harbour
- Emaar Beachfront
- Damac Hills
- Поможем купить недвижимость в Дубае
Покупка квартиры в Дубае: нюансы
В мегаполисе есть множество прибрежных фрихолд-зон, поэтому у иностранцев не возникает трудностей с тем, где купить квартиру в Дубае у моря. Центральные районы также открыты для экспатов.
Можно приобрести как готовую недвижимость в Дубае, так и off-plan (в процессе строительства). Как правило, на ранних стадиях возведения самые привлекательные цены. Если вопрос о незамедлительной релокации не стоит, инвестиции в строящиеся жилые комплексы остаются наиболее выгодными.
При выборе жилья нужно учитывать ряд аспектов.
- Цели. Покупка таунхауса с 5 спальнями в закрытом комьюнити вдали от побережья может стать идеальным вариантом для семьи с детьми, но не для рентного бизнеса. Если же интересует, где лучше купить квартиру в Дубае для сдачи в аренду, подойдут студии в центре, апартаменты с высоким ROI рядом с деловыми кварталами и жилье в туристических локациях.
- Бюджет. От стоимости жилья зависит возможность получения ВНЖ. При покупке недвижимости стоимостью от 2 млн AED (544 500 $) можно получить золотую визу инвестора на 5 лет.
- Девелопер. Наиболее привлекательны объекты, которые предлагают крупные застройщики в Дубае. Они работают не только над внутренней инфраструктурой ЖК, но и над благоустройством прилегающей территории. Среди таких компаний можно выделить Damac, Emaar, Sobha, которые застраивают целые районы.
В каком районе лучше купить квартиру в Дубае
Трудно дать универсальный ответ на вопрос о том, где лучше всего купить квартиру в Эмиратах. Все зависит от конкретной ситуации. Ниже приведены практически беспроигрышные варианты локаций как для переезда, так и в качестве инвестиций.
Данный список районов не является исчерпывающим. Воспользуйтесь консультацией профессиональных брокеров и получите полный спектр предложений.
Downtown Dubai
Центральная часть города не имеет прямого выхода к побережью, но является визитной карточной эмирата. Здесь сосредоточены главные достопримечательности города: небоскреб Burj Khalifa, шоу танцующих фонтанов, Дубайская опера. Все жилье современное, обладает высоким качеством и инвестиционной привлекательностью. Средняя стоимость квартиры-студии составляет 933 000 AED (254 000 $). Просторные апартаменты стоят дороже, эксклюзивные объекты доходят в цене до 36 млн AED (9,8 млн $) и выше.
Dubai Marina
Прибрежное сообщество является одним из тех районов, где лучше купить недвижимость у моря. Часто его называют районом небоскребов, так как здесь это основной тип застройки. В зданиях представлены апартаменты разной площади, от студий до роскошных пентхаусов. Стартовая цена – 650 000 AED (177 000 $). Средняя цена апартаментов с 5 спальнями составляет 11,29 млн AED (3,07 млн $). Эту локацию можно смело рекомендовать тем, кто ищет, где лучше жить в Дубае для россиянина, поскольку выходцы из стран СНГ высоко ценят жилье у воды.
Palm Jumeirah
Рукотворный остров известен своим эксклюзивным жильем. Инфраструктура призвана обеспечить максимально комфортный курортный образ жизни. Это один из вариантов локаций, где лучше купить квартиру в Дубае пенсионеру: море в шаговой доступности, инфраструктура жилых комплексов включает все необходимое для жизни, от кафе и ресторанов до медицинских клиник. Средняя цена студии составляет 1,57 млн AED (427 500 $). Цена виллы с 6 спальнями достигает 175 млн AED (47,64 млн $).
Business Bay
Одно из центральных сообществ города представляет интерес для бизнесменов и молодых специалистов, так как в нем сосредоточена деловая жизнь мегаполиса. Средние цены на студию составляют 815 000 AED (222 000 $). Стоимость пентхауса с 5 спальнями достигает 37,42 млн AED (10,19 млн $).
Dubai Creek Harbour
Активно застраивающаяся территория уже становится популярным туристическим направлением. В 2025 году здесь планируется завершить строительство самого высокого небоскреба на планете. Башня The Tower по высоте обгонит Burj Khalifa и станет крупным торгово-развлекательным центром. Квартира в Дубае в Dubai Creek Harbour в среднем стоит от 1,27 млн AED (346 000 $).
Emaar Beachfront
Это молодой район, также находящийся в стадии застройки. Проект включает 27 многоэтажных зданий. Сообщество закрытого типа обеспечивает максимально приватный образ жизни, при этом до центральных районов города можно доехать всего за 30 минут. Средняя стоимость квартиры с 1 спальней составляет 1,99 млн AED (542 000 $). По мере окончания строительства недвижимость в сообществе будет только дорожать.
Damac Hills
Молодое сообщество, где можно найти таунхаусы, виллы и квартиры в зданиях средней этажности. Популярность сообщества обусловлена доступными ценами, удобным расположением и близостью к природе. Стоимость студии составляет около 484 000 AED (132 000 $). Резиденцию с 3 спальнями можно купить в среднем за 1,75 млн AED (476 500 $).
Поможем купить недвижимость в Дубае
На сайте представлен большой выбор готового и строящегося жилья в одном из самых комфортных мегаполисов мира. Специалисты расскажут, какова ситуация на рынке сейчас, помогут с выбором оптимального района, окажут юридическую помощь при оформлении сделки. Интуитивно понятная система поиска позволит найти жилье в режиме реального времени. Достаточно установить фильтры и указать интересующий тип недвижимости, район, цену в рублях, долларах, евро. Начните поиск зарубежной недвижимости прямо сейчас!
